Tìm kiếm bất động sản

NP SPACE - Sàn Giao dịch BĐS cho Thuê Trực tuyến đầu tiên tại Tây Nam Bộ

NP Space tự hào là thương hiệu thuộc sở hữu của Công ty TNHH MTV Bất động sản Hưng Phát – Nhà Đầu tư & Phát triển dự án Bất động sản tiên phong khu vực Tây Nam Bộ.

Chúng tôi là thương hiệu trẻ mang khát vọng lớn, với mong muốn cung cấp cho khách hàng sự đa dạng về Sản phẩm – Dịch vụ – Trải nghiệm thông qua NP Space phiên bản website npspace.vn, và tương lai là nền tảng Ứng dụng trên điện thoại.

NP Space là nền tảng kết nối khách Ký gửi và khách Thuê khi có nhu cầu Khai thác – Phát triển và Giao dịch các loại hình bất động sản: Văn phòng, Nhà trọ, Minihouse, nhà xưởng, Trung tâm Thương mại,… .

NP Space hướng đến mục tiêu mang lại cho khách hàng Sàn giao dịch Bất động sản cho thuê với thông tin “Minh Bạch – Rõ Ràng – Chuẩn Xác” hàng đầu khu vực, cùng đội ngũ chuyên viên tư vấn, thẩm định sản phẩm nhiều năm kinh nghiệm và am hiểu thị trường. Thông qua đó giúp khách hàng lên lịch hẹn, tham quan thực tế các sản phẩm yêu thích, song song với việc cung cấp những lời khuyên hữu ích nhất hướng tới việc tạo ra sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.

Xem thêm

TẦM NHÌN

TẦM NHÌN
Trở thành nền tảng Website và Ứng dụng giao dịch Bất động sản cho thuê Tiên phong - Có sức ảnh hưởng nhất khu vực Tây Nam Bộ

Sứ mệnh

Sứ mệnh
Nền tảng kết nối khách Ký gửi và khách Thuê hướng đến không gian sống và làm việc tốt hơn

Giá trị cốt lõi

Giá trị cốt lõi
Uy tín - Trách nhiệm - Tận tâm

MỤC TIÊU

MỤC TIÊU
Ngắn hạn
Phát triển hệ thống NP Space đạt 600 sản phẩm sau 01 tháng ra mắt
Dài hạn
Đạt tốc độ tăng trưởng lên 3,000 sản phẩm vào năm 2024

Tin tức bất động sản NP SPACE

Thiết kế phòng trọ 30m2 rộng rãi và tiện nghi đang nhận được rất nhiều sự quan tâm. Để lựa chọn một căn phòng trọ đầy đủ tiện nghi và phù hợp với bản thân là điều mà các bạn trẻ đang rất băn khoăn. Đáp ứng nhu cầu đó, bạn cần lưu ý những điều gì? Cùng NP Space tham khảo ngay các mẹo trong thiết kế phòng trọ nhé!

1.  Thiết kế phòng trọ là làm những gì?

Thiết kế phòng trọ là quá trình sắp xếp, bố trí và trang trí không gian sống trong phòng trọ sao cho đẹp mắt, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu của người thuê. Thiết kế phòng trọ bao gồm các bước, cụ thể:

Thiết kế phòng trọ 30m2 tường, gác xép, lan can. Nguồn: Mogi.vn.

  • Xác định diện tích, hình dạng và đặc điểm của phòng trọ.
  • Phân chia khu vực chức năng trong phòng trọ như khu vực nghỉ ngơi, học tập, làm việc, ăn uống, nấu nướng, giặt giũ, vệ sinh…
  • Lựa chọn màu sắc, ánh sáng, chất liệu và kiểu dáng của đồ nội thất và đồ trang trí phù hợp với không gian và phong cách của người thuê.
  • Bố trí đồ nội thất và đồ trang trí sao cho hợp lý, tận dụng tối đa diện tích và tạo cảm giác thoải mái, rộng rãi cho người sử dụng.
  • Cải tạo thiết kế các bộ phận của phòng trọ như trần, tường, sàn, cửa sổ, lan can… để làm mới và nâng cao chất lượng không gian sống.

1.2 Cải tạo thiết kế tường, gác xép, lan can

Với thiết kế 30m2, phần tường, gác xép và lan can của phòng trọ cũng ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và công năng của không gian. Có một số cách cải tạo thiết kế các bộ phận này như sau: bạn nên sơn các vách tường màu trắng, màu vàng hoặc xám nhạt. Một số cách cải tạo bạn có thể tham khảo:

  • Sơn lại màu sắc cho phần tường sao cho hài hòa với màu sắc của nội thất và không quá nổi bật hay tương phản.
  • Thay vì sơn tường, bạn cũng có thể lựa chọn dán giấy dán tường hoặc in PP hoặc ốp đá cao khoảng 1m2 để tạo điểm nhấn cho phần tường. Sử dụng giấy nhám, tạo độ phẳng nhất định cho bề mặt, sau đó bạn tiến hành thi công. Điểm đặc biệt trong căn phòng thể hiện được tính cách của bạn.
  • Sử dụng các giá sách, kệ tủ hoặc chậu cây cảnh để phân chia không gian chức năng trong phòng trọ.
  • Phần lan can, bạn cần sơn mới, sau những cái nắng mưa làm chúng bị rỉ sét. Hoặc thay đổi lan can thành các khung lưới sơn đen để tạo cảm giác cứng cáp và an toàn vừa an toàn và tiết kiệm chi phí, thời gian tu sửa dài hạn.
  • Tận dụng gác xép để bố trí giường ngủ hoặc khu vực lưu trữ đồ đạc.
  • Đặc biệt, với những cô nàng thì nên trang trí 1 góc trang điểm, gương treo tường. Điểm nhấn thêm vài chiếc đèn led hoặc tranh treo tường.

1.3 Cải tạo thiết kế sàn

Phần sàn của phòng trọ cũng quyết định đến sự ấm áp và thoải mái của người sử dụng. Có một số cách cải tạo thiết kế phần sàn như sau:

  • Sàn gỗ hoặc sàn Vinyl đang là xu hướng thiết kế hiện nay. Với chất liệu tố, thẩm mỹ cao, đây là sự lựa chọn tốt cho bạn. Nhưng nếu phòng đã có sẵn sàn gạch và hiện trạng còn mới thì cũng không cần thiết phải cải thiện. Chất liệu gỗ và Vinyl đều có khả năng chịu được độ ẩm cao, giá ổn định và ít chênh lệch.
  • Các bạn có thể sử dụng thảm lông theo sở thích, tuy nhiên không khuyến khích. Vì thảm lông chỉ phù hợp với những nơi có thời tiết lạnh và nhiệt độ thấp.Với những nơi có nhiệt độ cao, chúng sẽ gây cảm giác vướng víu, nóng nực. Thảm rất dễ bị bám và vệ sinh khá khó khăn, tốn kém.

1.4 Cải tạo thiết kế nội thất

Với diện tích phòng trọ nhỏ – 30m2, phần nội thất của phòng trọ là yếu tố quan trọng nhất trong việc thiết kế không gian sống. Có một số cách cải tạo thiết kế nội thất như sau:

Decor nội thất phòng trọ 30m2. Nguồn: Nội thất My House.

  • Lựa chọn các đồ nội thất có kiểu dáng đơn giản, đa năng và có thể xếp gọn khi không sử dụng.
  • Lựa chọn các đồ nội thất có màu sắc hài hòa với màu sắc của không gian và có thể kết hợp với nhau.
  • Lựa chọn các đồ nội thất có chức năng bổ sung như giường tầng kết hợp bàn học, sofa giường, bàn ăn có ngăn kéo…
  • Lựa chọn các đồ nội thất có chiều cao thấp để không làm giảm chiều cao của không gian.

Với những góc tường, bạn nên tận dụng không gian trang trí. Như đóng kệ đựng đồ, sách đụng trần (nếu phòng có gác),… Hoặc phía dưới chân cầu thang đi lên gác thì đóng tủ giày dép…Nếu phần gác cần kín đáo, bạn nên sử dụng thêm các loại rèm, màn với những màu sắc phù hợp.

2. Chi phí thiết kế và cải tạo phòng trọ 30m2

Chi phí thiết kế và cải tạo phòng trọ 30m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mức độ cũ mới của phòng trọ, yêu cầu của người thuê, chất liệu và kiểu dáng của đồ nội thất… Tuy nhiên, có thể ước tính chi phí theo các khoản sau:

2.1 Chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế là khoản chi tiêu cho việc thuê kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế để lên ý tưởng, bản vẽ và thi công cho việc cải tạo phòng trọ. Chi phí này dao động từ 50.000 – 100.000 VND/m2.

Mô hình xây dựng phòng trọ, nhà trọ hiện nay rất đa dạng và phong phú. Bao gồm như nhà trọ cấp 4 có gác lửng, nhà trọ cấp 4 không có gác lửng, nhà trọ cấp 4 mái tôn, nhà trọ cao tầng, nhà trọ theo dạng chung cư mini, nhà trọ tiền chế 2 tầng…

2.2 Chi phí vật liệu

Trong mọi công trình, các loại vật tư xây dựng chủ chốt mà chủ đầu tư phải chi trả là đất, đá, cát, sắt, thép…Yếu tố thời điểm và địa lý nhà cung cấp khác nhau sẽ quyết định đến mức giá mà chủ đầu tư phải chi trả. Để giảm thiểu chi phí xây dựng, bạn nên tham khảo đơn vị cung ứng vật tư chất lượng, giá rẻ. Bạn có thể tham khảo, xem trước khi mua hoặc giao khoán công việc này cho các đơn vị nhà thầu uy tín.

Chi phí này dao động từ 200.000 – 500.000 VND/m2.

2.3 Chi phí khác

Các chi phí thô trong xây dựng: phần mái, phần sân, tầng hầm, sân thượng, ban công…

  • Móng băng: 30% đến 50% diện tích.
  • Diện tích xây dựng các tầng: 100% diện tích.
  • Sân thượng MBTCT: từ 30% đến 50% diện tích.
  • Mái tôn: từ 15% đến 30% diện tích.
  • Tầng hầm: từ 140% đến 200% diện tích.

Bạn cần xác định được diện tích đất xây dựng để có thể tính toán được chi phí dự trù của từng hạng mục khác nhau.

Chi phí này dao động từ 300.000 – 1.000.000 VND/m2.

3. Mẹo hay thiết kế phòng trọ 30m2 đẹp lung linh

3.1 Lựa chọn màu sắc tươi sáng

Màu trắng hoặc những gam màu pastel thật nhẹ nhàng là sự lựa chọn tốt nhất cho thiết kế phòng trọ 30m2. Những gam màu này sẽ tạo cảm giác căn phòng rộng hơn so với thực tế. Chúng không những mang đến hiệu quả về mặt thẩm mỹ mà còn góp phần khiến căn phòng trông thoáng mát, rộng rãi và sạch sẽ hơn. Bên cạnh đó, những gam màu tươi sáng cũng tạo cảm giác mát mẻ, dễ chịu hơn cho chủ nhân căn phòng. Hơn thế nữa, chúng có thể trở thành không gian khơi gợn nguồn cảm hứng sáng tạo.

1. Sử dụng gạch caro để phân chia phòng khách

Lựa chọn màu sắc tươi sáng cho căn phòng trọ 30m2. Nguồn: Hoàng Mỹ Decor.

Ngoài sơn tường sáng màu, bạn nên kết hợp thi công trần nhà, sàn nhà, lan can và lựa chọn nội thất, vật liệu trang trí đồng màu để phát huy tối đa khả năng “đánh lừa” thị giác bằng màu sắc nhé!

3.2 Sử dụng lối kiến trúc mở

Để có thể sở hữu một không gian sinh hoạt thoải mái, tiện nghi trong căn phòng 30m2 thì lối kiến trúc mở là sự lựa chọn tối ưu cho bạn.

Lối kiến trúc mở là lối thiết kế không gian sống sao cho các khu vực chức năng được liên kết với nhau một cách linh hoạt và thông thoáng. Chuyên gia thiết kế nội thất đánh giá rất cao lối kiến trúc này vì lối kiến trúc mở giúp bạn tiết kiệm diện tích, tăng tính liên hoàn và thuận tiện trong sinh hoạt, cụ thể:

  • Kết hợp khu vực tiếp khách, ăn uống và nấu nướng thành một không gian chung.
  • Kết hợp khu vực học tập, làm việc và giải trí thành một không gian chung.
  • Kết hợp khu vực nghỉ ngơi và vệ sinh thành một không gian chung.

3.3 Bố trí gương giúp nhân đôi diện tích

Gương là một vật dụng không thể thiếu trong không gian nhỏ hẹp. Chúng sẽ tạo cảm giác căn phòng trở nên rộng rãi, cao và sâu hơn đáng kể.

Bạn có thể tham khảo các cách sử dụng gương để trang trí như:

  • Trên tường đối diện cửa sổ để hứng ánh sáng tự nhiên và làm rộng không gian.
  • Trên tường đối diện giường ngủ để tạo hiệu ứng chiều sâu và thoải mái cho người nằm.
  • Trên tường đối diện bàn ăn hoặc bàn làm việc để tạo hiệu ứng sang trọng và tiện ích.

Tuy nhiên, vì diện tích phòng nhỏ nên bạn cần bố trí gương hợp lý để tránh phạm phải những điều cấm kỵ trong phong thủy.

NP SPACE - Kết nối mọi nhu cầu về BDS

Chúng tôi lắng nghe và xa lập tức cung cấp cho bạn những sản phẩm tốt, đúng nhu cầu

Nguồn cung cấp xác thực, hình ảnh thực tế, thông tin chi tiết và rõ ràng

Giá cả đúng với chất lượng, tiện ích và thị trường

Tư vấn, hỗ trợ thủ tục Hợp đồng, Lưu trú

Quy trình Thuê

  • Bước 1: Tiếp Nhận nhu cầu: Tiếp cận nhu cầu của khách hàng, tư vấn thông tin cơ bản để khách hàng định hướng tìm văn phòng, nhà trọ, mini house,… phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

  • Bước 2: Gửi tài liệu & báo giá: Dựa trên những yêu cầu khách hàng, NP Space gửi tài liệu và báo giá những văn phòng, nhà trọ mini house,… cho thuê để so sánh, lựa chọn.

  • Bước 3: Tham quan mặt bằng & tư vấn chuyên sâu: Hỗ trợ khách hàng xem trực tiếp văn phòng, nhà trọ, mini house,… đánh giá ưu nhược điểm từng nơi và tư vấn chuyên sâu để khách hàng chọn được loại phòng phù hợp nhất.

  • Bước 4: Hỗ trợ đàm phán hợp đồng: Cung cấp thông tin thị trường, giải thích và phân tích điều khoản hợp đồng, hỗ trợ khách hàng đàm phán trực với tư vấn viên.

Quy trình Ký gửi

  • Bước 1: NP Space tiếp nhận thông tin về các nhà trọ, mini house, văn phòng cho thuê,…. chủ đầu tư có thể cung cấp thông tin qua điện thoại, qua email…

  • Bước 2: NP Space tiến hành liên hệ đến chủ đầu tư để thu thập thông tin về các cao các nhà trọ, mini house, văn phòng cho thuê,… thông tin bao gồm: Vị trí, diện tích, giá cho thuê, tình trạng pháp lý, mẫu hợp đồng cho thuê.

  • Bước 3: NP Space tiến hành ký hợp đồng môi giới với chủ đầu tư về việc môi giới tư vấn tiếp thị cho thuê văn phòng, nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên.

  • Bước 4: NP Space tiến hành xây dựng kế hoạch tiếp thị quảng cáo marketing cho dự án nhà trọ, mini house, văn phòng cho thuê,…. mà NP Space đã tiếp nhận ký kết thỏa thuận với chủ đầu tư.

Lắng nghe khách hàng nói về NP SPACE

Trao đổi với NP SPACE

Bắt đầu trò chuyện với chuyên gia nhà đất của NP SPACE