Việc tìm nhà trọ cho sinh viên là một phần quan trọng của hành trình học tập tại các thành phố lớn. Đối với những bạn tân sinh viên, đây có thể là một công việc khá thử thách. Để giúp các bạn sinh viên bớt đi nỗi lo về tìm nhà và an tâm bước chân vào cánh cửa đại học, chúng mình cung cấp một cẩm nang dành cho sinh viên thuê trọ. Cẩm nang này bao gồm những bí quyết, cách thức và lưu ý quan trọng đảm bảo bạn chọn được nơi ở phù hợp với ngân sách và nhu cầu cá nhân của mình. 

Những lưu ý về hợp đồng thuê trọ sinh viên

Khi bạn là một sinh viên thuê trọ, việc ký hợp đồng thuê nhà là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi của bạn và chủ nhà được bảo vệ. Dưới đây là những lưu ý quan trọng về hợp đồng thuê trọ cho sinh viên:

Không tự ý sửa sang, cải tạo phòng trọ/nhà thuê khi chưa có sự cho phép của chủ nhà. Nguồn: Internet.

• Rõ ràng về thời hạn: Hãy xác định rõ thời hạn thuê. Điều này có thể là theo tháng, quý, năm hoặc một khoảng thời gian khác. Đảm bảo bạn hiểu rõ khi nào kết thúc hợp đồng.
• Giá thuê và các chi phí khác: Hãy kiểm tra rõ giá thuê và xác định những khoản phí khác như tiền điện, nước, Internet, và dịch vụ khác nếu có. Điều này giúp bạn hiểu rõ chi phí hàng tháng.
• Đặt cọc: Thông qua hợp đồng, xác định số tiền đặt cọc và cách thức hoàn trả sau khi bạn ra khỏi phòng. Lưu trữ biên nhận đặt cọc một cách an toàn.
• Quy định về hủy hợp đồng: Điều này quan trọng nếu bạn có kế hoạch thay đổi kế hoạch hoặc cần phải chuyển ra ngoài trước thời hạn. Hãy hiểu rõ về quy định và khoản phạt (nếu có) liên quan đến việc hủy hợp đồng.
• Tiện ích và sửa chữa: Xác định những gì được bao gồm trong giá thuê và những gì bạn phải tự trả tiền cho, chẳng hạn như tiện ích. Hãy cũng thỏa thuận về việc sửa chữa và bảo trì.
• Trách nhiệm về sự cố và hỏa hoạn: Hợp đồng nên nêu rõ trách nhiệm của bạn và chủ nhà trong trường hợp sự cố hoặc hỏa hoạn.
• Thể hiện rõ các quy tắc nhà ở: Hợp đồng nên chứa các quy tắc cụ thể về việc sống chung và quản lý phòng trọ, chẳng hạn như việc hạn chế hút thuốc, thú cưng, hoặc tổ chức tiệc tùng.
• Xem xét cẩn thận trước khi ký: Đừng ký hợp đồng ngay lập tức. Hãy đọc kỹ, hiểu rõ mọi điều khoản và đảm bảo bạn hài lòng với chúng.
• Giữ lưu trữ hợp đồng: Sau khi ký, giữ bản hợp đồng và mọi biên nhận, email, hoặc thông tin liên quan đến việc thuê nhà trọ. Điều này có thể hữu ích trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn.

Việc nắm vững hợp đồng thuê nhà trọ là quan trọng để bạn có môi trường sống ổn định và đảm bảo quyền lợi của bạn được bảo vệ. Nếu có bất kỳ điều gì không rõ ràng hoặc bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy hỏi chủ nhà hoặc một luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực thuê nhà trọ.

Kinh nghiệm cho người lần đầu đi thuê nhà trọ

Tình trạng thuê phòng trọ chưa bao giờ là hết hot, nơi tập trung khá nhiều công nhân và sinh viên của các khu công nghiệp và các trường đại học lớn. Những khu vực này luôn tập trung nhiều nhà trọ giá rẻ. 

Khảo sát, tìm hiểu các thông tin của nhà trọ

• Hãy tìm hiểu các thông tin cơ bản của phòng trọ, nhà trọ và các điều kiện liên quan trước khi khảo sát thực tế: giá thuê phòng trọ, các loại phí phải trả, vị trí nhà trọ, các tiện ích xung quanh, chi phí phải trả cho môi giới…
• Dành thời gian khảo sát trực tiếp nhà trọ dự định thuê, trong đó cần chú ý đến môi trường xung quanh về vấn đề môi trường, an ninh…, các vấn đề về giao thông, chỗ để xe, xem xét vấn đề cấp thoát nước có bị trục trặc hay không, và khảo sát về các tiện ích xung quanh khu phòng cho thuê như trường, chợ, khu vui chơi…
• Xem xét kỹ hợp đồng thuê phòng trọ, tốt nhất bạn nên nhờ những người am hiểu và có kinh nghiệm tư vấn để tránh rắc rối về sau như đã lưu ý ở phần trên.

Tìm địa điểm tập trung nhiều nhà trọ tốt, giá rẻ

Việc đi thuê phòng trọ luôn là vấn đề nhức nhối của sinh viên lẫn công nhân, tuy nhiên trọ ở khu vực này không hiếm như ở trung tâm. Việc có được những căn trọ có chất lượng nhưng giá lại rẻ là điều có thể nếu biết cách tìm ra những địa điểm có trọ tốt. Bạn hãy tìm kiếm những tuyến đường xung quanh các khu vực có trường đại học và khu công nghiệp, sau đó thăm hỏi người dân, sẽ tìm ra được rất nhiều nhà trọ tốt có giá rẻ.

Lưu ý quan trọng khi thuê trọ

• Tình trạng lừa đảo phòng trọ ngày một tăng, đó là sự tất yếu của hiện tượng thiếu hụt phòng trọ của thị trường bất động sản, tạo cơ hội cho kẻ xấu lợi dụng. Nhưng nếu cẩn thận, bạn sẽ dễ dàng phát hiện được các chiêu thức lừa đảo của kẻ gian và tránh được hậu quả.
• Hãy cảnh giác với các khu trọ có điều kiện quá hoàn hảo như ở trung tâm quận, gần trường học bến xe, bao điện nước, cũng như có các tiện nghi đầy đủ như tủ lạnh, điều hòa… nhưng giá thì lại quá rẻ. Kinh nghiệm cho thấy đây là trò ảo hoặc là thuê phòng trong nhà nguyên căn, cẩn thận với tiền đặt cọc của bạn nếu như không muốn mất nó một cách “vô lý”.
• Tìm hiểu thêm các thông tin nhà đất trên các trang rao vặt nhà Chợ Tốt, Batdongsan, NP Space,… để biết mặt bằng giá thuê trọ hiện tại.
• Một cách nữa để tránh lừa đảo là hãy thật chú ý những mối nghi ngờ về giấy đặt cọc và tiền hợp đồng, các điều khoản phải được ghi rõ ràng số tiền , tên của người thuê và chủ trọ, ngày tháng năm đầy đủ vì tin tưởng thể hiện qua độ chuyên nghiệp.
• Có nhiều bạn khi thuê phòng trọ nhưng không đủ thu nhập để trả đành phải kiếm người ở ghép, trong trường hợp này nên tìm người quen hoặc bạn bè tin tưởng được vì một số trường hợp ở ghép không biết được con người thật sẽ mất đi những đồ đạc giá trị.